不動産取得税とは？マンション購入対策！
不動産取得税は、不動産つまり、土地、家屋（戸建て・マンション等）を取得した場合に、取得した人に一度だけ課税されるのです。
不動産を売買、贈与、交換、新築、増築、改築を含み建築して取得した人が対象者となります。マンション購入された方は、入居後が課税時期となります。
マンション購入の際に不動産取得税以外に必要となるのは、消費税、印紙税、登録免許税、固定資産税・都市計画税など、財産として個人から贈与された場合は贈与税がかかります。
マンション等の不動産を取得すると、しばらくして地方税として、管轄の市区町村の税務署から納税通知書が送付されます。
しかし、これらの中には軽減措置や控除や非課税とされる場合もあるので、住まいの購入の前に情報を得ておくことも必要です。
不動産取得税の軽減措置とは？
個人の住宅の場合には、不動産取得税の軽減措置があります。軽減措置の適用があれば数万円程度で済む場合や、軽減措置の適用がなければ数十万円になることもあります。不動産（家屋や建物）を選ぶ前に軽減措置の内容を調べておくのも得策です。
不動産取得税の軽減を受けるには、いくつかの条件があります。その条件も新築と中古物件では異なります。インターネット上では、軽減措置について詳しく記載されているサイトがたくさんあります。
不動産取得税の軽減だけでなく、不動産取得税の計算、自動で計算してくれるホームページもあります。また、不動産会社のホームページで、これらの軽減について詳しく情報ページを作成しているサイトも多くあります。
不動産に関する、税金や税率、減免や非課税対称の条件等、また不動産取得の諸経費等、何も情報がなく住まいを持とうとすると、予期せぬ出費の多さに唖然とすることが多いです。やはり少しでも、安くいい物件を手にするには、税金対策が大切です。
中古マンション購入時の不動産取得税は？
中古マンションの購入をされた場合も、不動産所得税はかかります。軽減措置対称条件の中には、広さ床面積５０平方メートル以上２４０平方メートル以下であること。
築２０年以内であること。耐火構造住宅は築２５年以内であること。買主が自宅として居住使用すること。です。
税金の計算方法や軽減措置については、各都道府県の公式HPに掲載されています。固定資産も毎年4月に各市区町村の役所から通知が来ます。いずれも地方税となり、税務署は関係ありません。
所得税のいわゆるローン控除を受けられる場合もあります。ローンを組まれる場合は、取引先のファイナンシャルプランナーなどに相談されると良いと思います。